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手持500万北京置业的两种选择

发布时间: 2019-07-27

  对于拥有近3000万人口基数的北京而言,买房置业是一个永恒的话题,受各种因素影响下,北京市场刚

  需准入门槛的不断提升,手持500万的“大刚需”客户比比皆是,但是想要在这个预算内,买到各方面都

  第一种选择可能算是新城区的限竞房。2019是北京市场比较特殊的一年,将近100个限竞房项目排队入市

  ,这足以成为一条震撼“刚需心”的消息,尤其是对很多更倾向于新房的首次置业的购房者,无疑是一

  大波福利。然而当我们按照500万的标准拉一条线,你会发现可选择的大多是一类中小户型的限价的商品

  房,5万多的均价在市区能买到90平米之内的两居和三居产品紧凑户型,生活品质提升、生活空间的拓展

  第二种则是长盛不衰的二手房。纵览北京各城区总价500万左右二手房,对应的基本是老旧二手房。城六

  区内符合价格预算的房龄大多在20年左右,这些房源多为非封闭式小区,无专业物业管理,建筑老旧、

  房屋破损严重、社区规划及内部公共区域空间规划不够合理,公共活动区域较稀缺,多为低楼层楼房,

  没有配备电梯,并且不具备充足的停车位。户型上,老式户型不太符合现代人群居住习惯,与此同时大

  部分的老破小原房主自己都搬走了,很多老破小住的都是租客,这个时候难免鱼龙混杂,在安全上难以

  保障。高昂的价格住在比自己年龄还大的房子里,这跟为让家人提供一个比较好的生活环境的初衷可谓

  大相径庭。而城六区外符合500万预算的二手房房龄大多也在10年左右,面积区间比较符合改善型要求,

  但多处于六环外偏远地区,区域成熟度跟不上生活品质的需求,且二手房各种交易税费成本,最后的总

  说回怎么理解那些拿500万去买老破小的人,个人觉得更多的是无奈,要么就是对于北京现有供应的产品

  别墅是很多刚需客户不敢想的产品,但是这已经成为北京中产居住的一种潮流,与其耗资不菲去买老破

  小,不如用总价460万起的价格,去买和棠瑞著拥有万亩湖畔、宽厅阔院的305㎡的湖境叠院。

  由龙湖、首创、首开、保利联合开发的和棠瑞著,项目位于2020年世界休闲大会基址旁,毗邻北京最大

  综合性水上娱乐公园——万亩金海湖,周边京平高速、承平高速、地铁22号线万方高端业态环伺。

  从产品角度看,和棠瑞著这样一湖一墅,一户一院,承放三代人的生活。毗邻金海湖,藏万亩湖光之景

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