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时间过半、任务过半 阳光城下半年重品质提利润

发布时间: 2019-08-12

  香港小鱼儿主页2019年8月1日晚间,阳光城集团(股票代码:000671)发布了2019年中期业绩报告。报告期内,公司当期实现营收225.11亿,同比增幅48.03%,归母净利润14.49亿,同比增长40.52%。数据显示,2019年上半年,阳光城营业收入225.1亿元,同比增长48%,相比往年增速有所下滑,但仍保持高速增长,主要是由于企业结转力度加大。

  在2018年跨过千亿门槛之后,阳光城越走越稳,反映公司经营能力和盈利质量的各项指标进一步优化。

  数据显示,阳光城账面预收账款770.8亿元,同比增长24.1%,大量的预收账款为企业全年结转收入的增加提供了保障。

  从盈利情况看,阳光城2019年上半年毛利润率较2018年同期下降0.3个百分点,为27.5%,但相比2018年年底提升1.4个百分点。

  2019年上半年,公司全口径销售金额达到900亿元,较去年同期增长28%,第一次实现了时间过半、任务过半。结算方面,公司本期实现结算营业收入225亿元,同比增长48%;合并归属于上市公司股东净利润14亿元,同比增长41%。收入和盈利规模继续保持强劲增长。

  统计阳光城销售额区域贡献情况,大福建和长三角地区合计销售额达到489.1亿元,占比为53.4%,贡献公司超过一半的销售业绩。

  对于2019年下半年,阳光城集团执行董事长兼总裁朱荣斌表示,坚持“规模上台阶、品质树标杆”的既定战略,保证公司安全运营的基础上,充分发挥精准、高效、灵活的优势,实现阳光城有品质、有口碑、可持续的发展。

  上半年,阳光城把握投资市场窗口的小周期,同时加大旧改和一二级联动项目拓展力度,在投资节奏上,阳光城精准把握市场窗口的小周期;在投资方式上,加大旧改和一二级联动项目拓展力度。

  上半年,公司共以对价323亿元(权益金额273亿元)合计补充土地储备约527万平方米(权益口径425万平方米),预计货值902亿元(权益口径759亿元),新增土储权益比例由去年的55%上升至80%,为日后提升权益销售额以及归母净利率打下了基础。

  合计补充土地储备约527万平方米,预计货值902亿元,新增土储权益比例由去年末的55%上升至80%,为日后提升权益销售额以及归母净利率打下了基础。

  截至2019年上半年,阳光城土地储备总计4396万平方米,储备货值5467亿元,其中一二线元/平方米,地售比良好。

  截至2019年上半年末,公司已拥有土地储备总计4396万平方米,预计货值5467亿元,其中一二线%,预计未来可售货值占比86%。当前累计成本地价4322元/平方米,根据公司2019年6月公告12829元/平方米的销售均价,地货比3.0。公司的土储可以满足未来发展的需要。

  从土地储备结构上看,大福建土地储备703.34万平方米,占比16%;长三角土地储备628.8万平方米,占比14.3%;珠三角土地储备670.8万平方米,占比15.3%;京津冀相对较少,土地储备为210.6万平方米,占比4.8%;中西部空间广阔,土地储备为2182.5万平方米,占比49.6%。可以看出,作为重点布局的区域之一,长三角地区土地储备有所减少,而其他城市群的土地储备并无明显增长,公司需要警惕区域业绩增长面临土地资源不足的风险,应合理把握投资节奏。另外,根据阳光城不同能级城市土地储备情况,一二线%,高能级城市市场风险较低,为公司业绩增长提供保障。


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